Nelámte palicu nad tichou aukciou. Je to férová predajná technika

Aj keď u nás to zatiaľ bežné nie je, celosvetovo sa pre nehnuteľnosti používajú nie jeden ale dva spôsoby predaja. Prvý je u nás známy predaj za pevne stanovenú cenu, druhým je tvorba unikátnej, trhovo vyváženej…

15.10.2014 o 11:29 | Karma článku: 2,46 | Prečítané:  493x | Diskusia: 0 príspevkov

Kvalita realitných maklérov sa nezlepší, kým nebude táto profesia celoživotným poslaním

Prácu realitného makléra môže čisto teoreticky robiť každý, kto má prístup k internetu, mobilný telefón, fotoaparát a zaregistruje sa na inzertnom realitnom portáli. No v skutočnosti je to na kvalitný výkon veľmi…

14.8.2014 o 13:22 | Karma článku: 1,42 | Prečítané:  495x | Diskusia: 2 príspevky

Pred kúpou nehnuteľnosti najprv spoznajte sami seba

Pri kúpe nehnuteľnosti je nemenej rovnako dôležité ako vyznať sa v realitách i schopnosť empatie a ovládanie základov psychológie. Najprv totiž treba spoznať osobnosť kupujúceho až potom hľadať nehnuteľnosti. 

4.8.2014 o 15:24 | Karma článku: 1,75 | Prečítané:  655x | Diskusia: 0 príspevkov

Cena nie jediným parametrom, ktorý pri kúpe nehnuteľnosti treba dohodnúť

Prvoplánovaným bodom rokovania o kúpe nehnuteľnosti je cena. Je to kritérium, ktoré púšťa nehnuteľnosti do ďalšieho výberu, alebo ich naopak blokuje pred vzostupom preferencii. No cena zďaleka nie je jediným…

17.7.2014 o 13:56 | Karma článku: 1,00 | Prečítané:  528x | Diskusia: 0 príspevkov

Kupujete nehnuteľnosť ako investíciu? Postupujte inak, ako keď si kupujete len bývanie

Hypotekárny boom hýbe i realitným trhom. Byty a domy dostávajú nových vlastníkov. Ako pristupovať k nehnuteľnosti, keď z nej nechceme len miesto na bývanie, ale i ako zdroj budúceho výnosu? Ako si vybrať tú správnu…

1.7.2014 o 14:36 | Karma článku: 1,00 | Prečítané:  545x | Diskusia: 0 príspevkov

Nepodpisujte rezervačnú zmluvu, keď nemáte isté financovanie nehnuteľnosti

Rezervačná dohoda je prvý právny krok, ktorý urobíte na ceste k vysnívanému bývaniu. Vtedy sa pretaví váš predchádzajúci výber do niečoho, čo má konkrérnu hmateľnú podobnu. Rezervačná zmluva nie je definitívnym…

30.5.2014 o 14:15 | Karma článku: 4,62 | Prečítané:  2438x | Diskusia: 0 príspevkov

Prípravou nehnuteľnosti na predaj zvyšujete jej trhovú cenu

Príprava nehnuteľnosti na predaj je jediný krok v procese predaja, ktorým môžete zásadne ovplyvniť jeho priebeh aj výsledok. Napriek tomu tento krok vynecháva osem z desiatich majiteľov. Skôr sa sústreďujú na cenu,…

4.2.2014 o 13:46 | Karma článku: 3,49 | Prečítané:  429x | Diskusia: 0 príspevkov

Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti na prenájom

Ponúkam pár rád ako postupovať v prípadoch, keď zvažujete kúpiť nehnuteľnosť, ktorú chcete neskôr prenajímať. Platia tu totiž iné pravidlá ako pri klasickej kúpe za účelom bývania. Napriek tomu, že kúpa na prenájom…

10.1.2014 o 10:55 | Karma článku: 5,86 | Prečítané:  1454x | Diskusia: 1 príspevok

Čo preberie realitný trh z letargie

Slovenský realitný trh má už za sebou pády aj vrcholy. V súčasnosti sa už dlhšiu potáca v stagnácii. Je čas hodnotiť a pozerať sa dopredu. Myslím, že oživenie nbude postupné. S tým ako sa bude obnovovať dôvera…

4.12.2013 o 10:37 | Karma článku: 3,46 | Prečítané:  1122x | Diskusia: 7 príspevkov

Predávate nehnuteľnosť? Viete ju správne nafotiť?

Ak nevyužívate služby profesionálneho fotografa, prípadne ak nespolupracujete s realitným maklérom, osvojte si niekoľko rád ako čo najlepšie odfotiť vašu nehnuteľnosť.

14.11.2013 o 9:05 | Karma článku: 7,14 | Prečítané:  1881x | Diskusia: 4 príspevky

Ako analyzovať dopyt a ponuku nehnuteľností

Realitná transakcia je ešte stále pre mnohých obchodom života. Ide o veľký objem peňazí. Pri rozhodovaní o tom, či je ten správny čas na kúpu alebo predaj, sa preto treba zahrať na ekonomického analytika a zohľadniť…

7.10.2013 o 9:00 | Karma článku: 3,02 | Prečítané:  938x | Diskusia: 1 príspevok

Ako vyjednávať pri kúpe nehnuteľnosti o cene

Úsilím každého kupujúceho je dosiahnuť čo najnižšiu kúpnu cenu nehnuteľnosti. Osobitne v súčasnosti pri stagnujúcom trhu je chybou, keď kupujúci nepožiada o cenovú zľavu. Tak, ako pri iných bodoch, aj o tomto je…

2.10.2013 o 10:50 | Karma článku: 8,29 | Prečítané:  2910x | Diskusia: 4 príspevky

Hypotéka. Čo by ste o nej mali vedieť

Hypotekárny úver patrí medzi najdostupnejšie a najtransparentnejšie formy úverovania a financovania nehnuteľnosti. Ani zďaleka to však neznamená, že ide o jednoduchý finančný produkt. Poznať jeho jednotlivé…

11.9.2013 o 14:03 | Karma článku: 7,31 | Prečítané:  2402x | Diskusia: 9 príspevkov

Pozor na maklérov s príliš veľkou ponukou nehntuteľností

Na prvý pohľad usilovný realitný maklér s veľkou ponukou môže byť v skutočnosti povrchný a nedôsledný. Čím je totiž jeho ponuka širšia, tým menej sa môže každej z nich venovať. Takýto maklér stavia na náhodu, že čím…

27.5.2013 o 9:26 | Karma článku: 6,96 | Prečítané:  1698x | Diskusia: 4 príspevky

Kúpa nehnuteľnosti: aké sú vaše reálne finančné možnosti

Častou chybou pri plánovaní kúpy nehnuteľnosti je kalkulácia len na základe hrubých odhadov vyšky úveru. Ďalším problémom môže byť nižšie ocenenie nehnuteľnosti znalcom banky v porovnaní s reálnou kúpnou cenou.

15.5.2013 o 11:18 | Karma článku: 6,64 | Prečítané:  2287x | Diskusia: 14 príspevkov

Prečo štát nevyžaduje kvalitu maklérov zákonom?

V iných profesiách stanovuje štát minimálne požiadavky, ktoré jusí poskytovať služby spĺňať. Či ide o finančného poradcu alebo lekárnika. Realitný maklér spravuje často celoživotné úspory klienta a od kvality…

13.5.2013 o 14:21 | Karma článku: 3,78 | Prečítané:  653x | Diskusia: 4 príspevky

Pozor! Realiťák je väčšinou agentom predávajúceho, nie kupujúceho

Keď  kupujete nehnuteľnosť, majte na pamäti, že ten, čo platí províziu makléra, je majiteľ nehnuteľnosti. Síce poskytuje služby aj vám, je zainteresovaný len stranou predávajúceho. V zahraničí je štandardom, že…

16.4.2013 o 15:11 | Karma článku: 4,94 | Prečítané:  1722x | Diskusia: 1 príspevok

Nerozhodnosť je pri kúpe nehnuteľnosti zlá výbava

Poznám kupujúcich, ktorí obišli veľký počet nehnuteľností a stále sa nevedeli rozhodnúť. Poznám ale i takých, ktorí ich navštívili pár, ale dokázali povedať áno. Podľa mňa sú šťastnejší tí druhí. Ideálna…

10.4.2013 o 10:36 | Karma článku: 3,35 | Prečítané:  839x | Diskusia: 4 príspevky

Kúpiť, či žiť v prenájme?

Kúpe vlastnej nehnuteľnosti predchádza väčšinou dlhší čas bývania v podnájme. Kedy je ten správny čas na rozhodnutie ísť do vlastného? Do úvahy treba brať viaceré hľadiská: finančné zázemie, perspektívu v zamestnaní…

3.4.2013 o 15:32 | Karma článku: 9,32 | Prečítané:  2619x | Diskusia: 23 príspevkov

Bežci a realiťáci

Som profesionálny realiťák a amatérsky bežec. Po nedeľňajšom bratislavskom maratóne som si uvedomil, aká rozdielna je moja zdatnosť v oboch týchto disciplínach. I keď obidve vyžadujú to isté - vytrvalosť, v…

26.3.2013 o 11:05 | Karma článku: 4,69 | Prečítané:  817x | Diskusia: 1 príspevok

Nasledujúce


Už ste čítali?